很多人对成都的未来发展充满期待，我相信在未来三年内，这三个区域将极有可能难以再购得房产。作为一名在成都潜心探索的旅游博主，我常常被粉丝询问：想在成都安家，哪个区域最值得投资？我始终看好那些正在潜移默化中变化的地方，而不是已经声名显赫的金融中心，也不是那些网红热聚的购物区域。今天，我将大胆预测，这三个区域在三年内或许真会面临购房难的问题。

首先，值得关注的是东部新区的简州新城。许多人还停留在对东部新区的偏见上，觉得这里过于偏远。然而，去年我与规划局的朋友一起实地考察时发现，天府国际机场如今已成为西南地区的航空枢纽，日均客流量已突破十万人次。旁边的吉利学院新校区也已落成，吸引了众多师生的青睐，带来了生活气息。而成都医学城东部园区总投资突破两百亿，预计今年将投入使用。更关键的是，现在简州新城的房价仍在一万出头，但随着明年地铁十八号线延长线的贯通和国际会展中心体育公园的建成，这里未来的生活配套将愈加完善，三年后价格大概率会上涨，或者只能选择风格偏离的房源。

其次，双流区的宜兴湖板块同样值得关注。不要以为双流区只有机场，因为宜兴湖是成都为数不多能够与兴龙湖抗衡的产城湖。去年的华为成都研究所二期已经封顶，腾讯数字文创园也即将入驻，预期将会有成千上万的科技人才涌入该区域的商业综合体之中。宜兴湖沿岸的商业设施已经开业，我曾亲自去过网红书店和米其林轻食店，夜晚的灯光熠熠，宛如小路湖的迷人景象。当前，宜兴湖的房价约为1.8万，但随着地铁5号线和19号线的双重业务增设，以及周边教育资源的优化，如双流中学宜兴校区的建设，未来三年这里有望成为购房者的争抢热点。

最后，我们来看成华区的二八板块。老成都的居民都知道，二八板块曾是东郊记忆的聚集地，但如今已悄然变化。中车共享城将老旧工厂改造成了文创园，我曾在那拍过不少富有工业风格的艺术展和咖啡馆，场景非常上镜。紧邻的招商花园城去年开业后迅速成为了城北的新商业中心。此外，二八板块的教育资源也在不断升级，成华外国语学校已开始招生，树德中学的规划也在进行中。目前，二八板块的房价大约在两万左右，但随着地铁7号线和17号线的开通，加上东郊文创走廊的持续打造，未来三年内这里无疑将成为老城区的焦点，改善性购房者将纷纷而至，而刚需客户或许连入场的机会都难以把握。

我为何如此确信？成都的发展逻辑相当清晰，产业发展带动人口流入，房价自然随之上涨。这三个区域目前正处于配套建立的前期阶段，产业已落地，未来人口流入指日可待，房价自然会水涨船高。最后，想请大家分享你们认为成都还有哪些被低估的地区，或者你是否已经在这三个区域投资了房产？欢迎在评论区交流，毕竟，房产投资上早布局，可能让我少奋斗十年！